2020年soho房子的优缺点（soho房子定义及潜在隐患）

2024年11月7日 10:34:57 • 投稿 • 阅读 28

最近网上有一个热议话题，“小产权房到底能不能买”。有些人直接把小产权房和SOHO概念混淆了，我们先搞清楚一下小产权房，什么是SOHO。小产权房是在集体用地上盖的房子，一般都是没有房产证和相关证件的，不能办理过户。而SOHO公寓是指在家办公的意思，属于办公用地，办公生活都在一起，可以办理不动产权证，不过一般产权只有40年，而且是商业用水用电的标准。

SOHO的优点：

当初为了贪便宜，贪方便，直接购买公司楼上的SOHO，41㎡大单间格局的单身公寓。当初买的时候，房价相对同档次的小区房，更加便宜一些，差不多只有小区房的70%左右。交房就自带装修，基本上算是拎包入住，而且上下班特别方便，关键是省钱。

SOHO的缺点：

但是住了2年之后发现，到处都是坑。产权只有40年，相对比普通住宅的70年，一下子就少了30年。产权到期之后的情形怎么样还是个未知数呢！而且用水用电是普通住宅的2-3倍，物业费、停车费也都比较高，2年来就多花了不少钱，时间久了将会更多。而且买房的时候只能用商业贷款，对于有公积金的我来说，还是挺吃亏的。而且不能煤气入户，没能明火做饭，不适合家庭，只适合白领阶层。